Financiación participativa en Real estate, una alternativa interesante…

Llevamos unos meses en los que la inversión ha caído en prácticamente todos los campos económicos. El Real Estate no es una salvedad. No obstante, hay muchos motivos por los cuales meditar que invertir en el campo inmobiliario es buena opción.

(Este artículo ha sido escrito por Pedro Riachuelo -ver mini bio al final del blog post-, que desea hablarte de una interesante forma de inversión mediante la plataforma que han creado)

Si equiparamos la situación con la crisis precedente, el mercado está en una mejor situación, con unos niveles en el coste un veinte por ciento inferior y un ámbito menos endeudado. Por consiguiente, el Real Estate es un cobijo de los más seguros en el que invertir.

Mas, además de esto, el ámbito inmobiliario empieza a enseñar síntomas de madurez si nos centramos en la tecnología y en las posibilidades que ofrece a los inversores. Es verdad que la transformación digital en Real Estate está por detrás que en otros campos, mas eso es una ocasión para desarrollar proyectos que promuevan la inversión.

¿Te agradaría conocer lo que es la financiación participativa en Real Estate? – ¡Compártelo!

¿Qué es Icrowdhouse?

Icrowdhouse es una plataforma de financiación participativa que ayuda a superar las contrariedades de acceso a la financiación bancaria. ¿De qué manera? Poniendo en común, en exactamente la misma plataforma, a inversores con promotores. Es una opción alternativa real para sacar adelante proyectos inmobiliarios.

En estos instantes, el acceso a la financiación bancaria está poco a poco más bastante difícil para los promotores, con mayores demandas de preventa. El equity crowdfunding, por poner un ejemplo, es una solución que no deja de medrar en España. Empezó a tener relevancia tras la crisis de dos mil ocho y ahora, en plena pandemia, ya es una solución más para muchos promotores y una ocasión para los inversores.

Exactamente en qué consiste el equity crowdfunding

Se trata de un género de financiación opción alternativa en el que participa un número extenso de inversores, que financian una promoción inmobiliaria a cambio de la participación en el capital de tal proyecto.

Este proceso se hace a través de plataformas de financiación participativa, con aportaciones para la adquisición o bien desarrollo de los proyectos inmobiliarios.

Qué ventajas ofrece Icrowdhouse para los inversores

Icrowdhouse, como plataforma de financiación participativa, es una de las opciones con las que cuenta el inversor para hacer sus operaciones. ¿Cuáles son los beneficios de operar mediante esta plataforma?

La primera de todas y cada una es que han desarrollado su Saas (Software as a service) para poner en contacto a promotores con inversores, que:

  • No tiene costo.
  • Es completamente en línea. Todos y cada uno de los trámites de todo el proceso pueden efectuarse de forma virtual, aun se evita ir a la apreciaría.
  • Atrayente, simple, fácil y manejable; en suma, que cuente con usabilidad
  • Con un mismo usuario puedes tener diferentes perfiles de inversor ya seas particular o bien empresa, lo que te deja tener centralizada toda la información de todos y cada uno de los perfiles.

Cuentan con un requisito para cualquier proyecto en el que se invierte: seguridad.

  • Es un ambiente seguro por el hecho de que la plataforma está autorizada por la CNMV, con entidad de pago con licencia del Banco de España.
  • Contar con promotor seguros, que sea de referencia en el ámbito, con capacidad para encarar los proyectos que ofrece.
  • Que sea un proyecto seguro, sin importar lo más mínimo su tamaño debe cumplir con una investigación de aptitud ratificado. Para esto, icrowdhouse apuesta por una triple validación: la del propio promotor, la de la plataforma y una validación independiente efectuada por una compañía externa de referencia.

Se puede visualizar el avance de la ejecución del proyecto, desde la evolución de los costos y los ingresos, pasando por acceder a fotografías y vídeos de proyectos, hasta acudir a las juntas de accionistas, informes fiscales y un bulto de aplicaciones que van a hacer más simple la comunicación entre el inversor y el promotor, todo cien por ciento digital.

¿Qué otros aspectos ventajosos auxiliares ofrece Icrowdhouse?

Otro de los aspectos más esenciales para el inversor es la capacidad de diversificar su inversión, separarse de concentrar el peligro en un proyecto. Con inversiones diversificadas y flexibles como las que ofrece icrowdhouse se logra el propósito final de lograr la rentabilidad deseada eludiendo mayores peligros. Esta plataforma deja y fomenta la diversificación y facilita la visión de esta diversificación para el usuario.

Para llenar la fotografía informativa, el usuario cuenta con un dashboard de inversión que recoge la rentabilidad total por proyecto, por originador, por tipología de inversión o bien por plazo.

Y, para finalizar, el inversor tiene en su cuenta de icrowdhouse un rating de proyectos que le ayuda a valorar cuál es la opción mejor. Es un sistema de valoración publicado en la website.

Es por este motivo, que el inversor cuenta con todos estos pilares que le garantizan seguridad a su inversión: la protección de la CNMV, el anonimato, el costo cero, la confianza en la calidad de proyectos merced a la calidad de los originadores, la trasparencia en la información, la usabilidad de la aplicación, la accesibilidad y sobre todo la propuesta de rentabilidad de su inversión. Son ciertas tantas razones por la que se deciden participar y consiguen la meta de diversificar su capital “a piacere”. Los aguardamos en nuestro ambiente de confianza y seguridad.

Pedro Riachuelo

Ejecutivo Senior con más de veinticinco años de experiencia en multinacionales de diferentes campos con diferentes responsabilidades.

Icrowdhouse es más una realidad que un proyecto, y así como mi equipo, que sumado cuenta con más de cien años de experiencia en el ámbito, estamos persuadidos del valor que estamos aportando incluso ámbito que nos demandaba digitalización y trasparencia.

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